Zarządzanie i Administrowanie
- Nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych
- Nieruchomościami prywatnych Właścicieli
- Nieruchomościami komercyjnymi
- handlowymi
- usługowymi
- biurowymi
- Nieruchomościami SP, AMW, AWRSP
- Nieruchomościami instytucjonalnymi
Obsługa prawna nieruchomości
- Regulowanie stanów prawnych
- Księgi Wieczyste
Obsługa finansowo-księgowa nieruchomości
Inwentaryzacja obiektów budowlanych
Opinie techniczne i ekonomiczne
Doradztwo w zakresie ubezpieczeń
Obsługa administracyjna
- rejestracja nowych wspólnot w
- Głównym Urzędzie Statystycznym
- Urzędzie Skarbowym
- Założenie rachunku bankowego wspólnoty
- Zawieranie umów z dostawcami mediów
- Prowadzenie ewidencji lokali
- mieszkalnych
- użytkowych
- garaży
- Reprezentowanie Wspólnoty za zewnątrz na podstawie udzielonego pełnomocnictwa
- Sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości
- Prowadzenie
- książek obiektów zawierających informacje o stanie prawnym nieruchomości
- kartę inwentaryzacyjną
- konserwacje
- Nadzór nad pracami konserwatorskimi i porządkowymi
- Negocjowanie i zawieranie umów z wykonawcami i towarzystwami ubezpieczeniowymi
- Prowadzenie spraw związanych z pozwoleniem na umieszczanie anten, reklam i tablic informacyjnych na budynkach
Obsługa finansowo-księgowa
- sporządzanie naliczeń dla poszczególnych właścicieli lokali
- uwzględnianie indywidualnych terminów wpłat
- sporządzanie ugody o rozłożenie zaległości na raty
- ewidencjonowanie i księgowanie wpłat właścicieli
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej
- rozliczanie mediów
- sporządzanie rocznych rozliczeń finansowych
- kontrolowanie terminów wpłat oraz windykacja należności
- prowadzenie dla nieruchomości księgowości i sprawozdawczości zgodnie z obowiązującymi przepisami
- zawieranie umów zleceń, umów o dzieło
- rozliczanie z ZUS, Urzędem Skarbowym
Obsługa prawna
- opracowanie wzorów uchwał, statusu i regulaminu Wspólnot
- reprezentowanie Wspólnoty przed organami administracji publicznej na podstawie udzielonego pełnomocnictwa
- przygotowanie i opiniowanie zawieranych umów
- współpraca w zakresie prowadzenia spraw sądowych i notarialnych
Obsługa techniczna
- kontrola stanu technicznego budynku zgodnie z prawem budowlanym
- prowadzenie książki obiektu
- sporządzanie protokołów z przeglądu
- bieżąca ewidencja zgłoszeń konserwacyjnych i nadzór nad usuwaniem awarii
- przygotowanie planów remontów i modernizacji wraz z dokumentacją techniczną
- pomoc w wyborze najkorzystniejszych ofert
|